¿Necesita más espacio y no puede o no quiere mudarse? Quizás tenga un familiar de avanzada edad a quien cuidar, quiera ganar dinero extra con el alquiler o necesite mantener a los adolescentes a cierta distancia para recuperar la paz del hogar. Un módulo prefabricado de madera resuelve estos casos con plazos cortos: entre 7 y 10 semanas de entrega, entre 2 y 5 días de montaje y un proyecto completo en dos o tres meses. Lo que decide si es viable no es la madera, sino la licencia de su ayuntamiento y el tamaño de su parcela.
Lo esencial, en tres puntos:
Construir una ampliación con un módulo de madera prefabricado es una de las opciones más fáciles, rápidas y económicas. El tiempo de entrega suele ser de 7 a 10 semanas desde el pedido. El montaje requiere entre 2 y 5 días, según el tamaño y si lo hace por su cuenta o con profesionales.
El kit estándar incluye tablones de pared cortados a medida y el resto de piezas de madera: puertas, ventanas, tablas de suelo y de techo, vigas de base, varillas antitormenta, fijaciones metálicas e instrucciones detalladas. Montarlo es como armar una enorme construcción de Lego. Además, el interior crea una sensación acogedora y cálida, con el aroma inigualable de la madera.
Antes del montaje hay que construir una base sólida y completar las instalaciones de agua y saneamiento. La losa de hormigón es el tipo de base más común para las casetas grandes: se hace en un día, pero tarda de 5 a 7 días en endurecerse. Para módulos ligeros también se usan bloques o pilotes que sostienen las vigas, con una separación de 40 a 50 cm entre apoyos. En nuestra guía de cimentación para casas de madera tiene los criterios según la pendiente y el suelo.
Si va a usar la caseta todo el año, necesita aislar techo y suelo, además de climatizar. El aislamiento del suelo va bajo las tablas y el del techo puede colocarse por dentro o por fuera. Los paneles de lana mineral son un material asequible y eficaz; también puede consultar cómo aislar el techo y el suelo de su caseta.
Tras montar y aislar, trate la madera por fuera y por dentro con protector o pintura contra la humedad y el sol. Así multiplicará los años de vida útil. El último paso antes de amueblar es la instalación eléctrica. Debe hacerla una empresa instaladora autorizada: según el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, sin su certificado de instalación la compañía no puede conectar el suministro.
Todo el proyecto se completa en dos o tres meses como máximo. El resultado es una construcción ecológica, cómoda y duradera.
Nuestras casas de madera de 70 mm llegan en 7 a 10 semanas y se montan en pocos días. Las fabricamos nosotros mismos, con abeto nórdico y 5 años de garantía.
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Construir una vivienda en su jardín puede ser complejo, así que piense con calma en la caseta, la constructora y el proveedor.
Exija estas características: ventanas de doble acristalamiento, paredes de al menos 58 mm (mejor 70 mm), tablas de suelo de 28 mm como mínimo y varillas metálicas antitormenta a través de toda la pared en las cuatro esquinas. Aseguran que la vivienda dure décadas, sea estable y resista la intemperie.
Según los datos de Casetas de Jardín 24, el valor U (cuanto más bajo, mejor) de la pared sola es de 1,93 W/m²·K con 44 mm, 1,39 con 70 mm y 1,17 con 88 mm de madera laminada. Si añade 100 mm de lana de roca, una pared de 70 mm baja a unos 0,29 W/m²·K.
Para uso diario, busque modelos de casetas de jardín grandes, que en su mayoría tienen paredes de 70 mm.
Por definición, una ampliación es pequeña: una construcción unida a la casa principal que aporta espacio o alojamiento adicional. Muchos kits de madera se instalan como módulo exento, junto a la vivienda. Si la unión es estructural, un técnico debe diseñarla, porque una losa nueva y unos cimientos antiguos no se asientan igual.
Tres límites mandan sobre el tamaño:
El Código Técnico de la Edificación también cuenta. Su DB-HE (ahorro de energía) se aplica a ampliaciones que incrementen más de un 10 % la superficie o el volumen construido y cuya superficie útil ampliada supere los 50 m².
Ejemplo con números: su vivienda tiene 90 m² útiles y añade un módulo de 24 m². Sube un 27 %, pero 24 m² no llegan a 50 m², así que ese umbral no se activa. Con una casa de 73 m², como la Daisy, superaría ambos límites y se acercaría a una vivienda nueva. El técnico municipal tiene la última palabra.
Los departamentos de urbanismo querrán una ampliación segura y bien diseñada, adecuada a su casa, su jardín y el entorno. Si es para un familiar de edad avanzada, piense en plato de ducha en lugar de bañera, inodoro alto, grifos monomando y puertas más anchas por si necesita silla de ruedas.
Los requisitos varían de una región a otra, y también de un municipio a otro. En uno puede ser imposible conseguir la licencia; en otro verán su solicitud con buenos ojos. Además, la Ley de Ordenación de la Edificación exige proyecto técnico cuando la ampliación cambia de forma esencial la composición exterior, la volumetría o la estructura del edificio.
La licencia de obra es siempre necesaria para una ampliación o cualquier caseta en la que desee dormir. Cuando añade instalaciones de agua, el ayuntamiento suele mostrar más interés todavía. Las casetas de uso esporádico, como las de ocio Hansa Lounge XL, que no están pensadas como vivienda, normalmente solo necesitan licencia de obra menor.
Siga este orden:
Error habitual: encargar la caseta y consultar después. Si el ayuntamiento no la autoriza, se queda con un pedido que no puede instalar.
Cuándo no conviene: si su parcela no admite más ocupación o no se autoriza una segunda vivienda, plantéese una oficina de jardín o una sala de ocio, que requieren trámites más ligeros.
Elija un modelo pensado para vivir, con aislamiento y paredes de 70 mm, y consulte antes con urbanismo. Nuestro equipo le orienta sobre medidas y personalización.
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Con licencia, base y aislamiento resueltos, una ampliación de madera es una de las vías más rápidas para ganar espacio sin mudarse. Compare nuestras casas de madera: la mayoría de los modelos de 70 mm sirven para ampliar su vivienda. Si duda, cómo elegir una casa de madera le ayuda a decidir.
Sí, siempre que vaya a dormir allí. El tipo de trámite depende de su comunidad y de su ayuntamiento, así que pregunte a urbanismo antes del pedido.
La entrega suele ser de 7 a 10 semanas y el montaje de 2 a 5 días. Todo el proyecto se completa en dos o tres meses como máximo.
70 mm como referencia, con aislamiento de suelo y techo. Para uso ocasional bastan 44 mm.
